1991〜2001年築, 専有面積46.09㎡〜66.09㎡の平均販売価格
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グランプレステージ明石西2
兵庫県明石市二見町東二見
/ 東二見駅 徒歩12分
1996年築 / 14階建 / 150戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,185万円
21.1万円/㎡
606
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1,379
1,765
AI査定結果
推定相場価格
1,185万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
992万円〜1,379万円
17.7万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年9月22日
グランプレステージ明石西2
998万円（17.8万円/㎡）/ 1階 / 56.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/16 | 600万円 | 11.4万円 | 2階 | 52.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/08/05 | 1,090万円 | 19.4万円 | 1階 | 56.09㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/22 | 870万円 | 11.6万円 | 1階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 820万円 | 14.4万円 | 7階 | 57.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 850万円 | 14.9万円 | 7階 | 57.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 600万円 | 10.4万円 | 9階 | 57.91㎡ | 3LDK | - |
| 2026/02/11 | 630万円 | 10.9万円 | 9階 | 57.91㎡ | 3LDK | - |
| 2026/02/09 | 650万円 | 11.2万円 | 9階 | 57.91㎡ | 3LDK | - |
| 2026/02/08 | 900万円 | 15.8万円 | 7階 | 57.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 970万円 | 15.9万円 | 2階 | 61.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 1,000万円 | 17.5万円 | 7階 | 57.14㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/22 | 1,800万円 | 31.5万円 | 7階 | 57.14㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/15 | 780万円 | 13.7万円 | 7階 | 57.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,000万円 | 16.4万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 980万円 | 17.2万円 | 7階 | 57.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 980万円 | 16.0万円 | 2階 | 61.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 1,120万円 | 20.0万円 | 3階 | 56.09㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 20.2万円 | 1階 | 53.84㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅12分 | 998万円 | 17.8万円 | 56.09㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2026/09/12 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅15分 | 1,078万円 | 17.4万円 | 61.94㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2026/09/05 | グランプレステージ明石魚住 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 1,250万円 | 22.1万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 176戸 | SRC |
| 2026/08/31 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランプレステージ明石西II 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,120万円 | 20.0万円 | 56.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2026/05/15 | リベール明石魚住5 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅13分 | 1,190万円 | 17.0万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2026/08/08 | リベール明石魚住V 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅14分 | 1,140万円 | 16.3万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2026/08/31 | エクセランス大久保I番館 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.85㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 182戸 | RC |
| 2026/02/07 | リベール明石江井ケ島1 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 1,390万円 | 21.3万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンシティ明石江井ケ島II 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅10分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 104戸 | RC |
| 2025/10/04 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,170万円 | 16.8万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
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